|
|
发表于 2016-6-3 14:35:00
【你还敢买光大地产的房子吗？】
本人是东莞东城区立新光大花园的一名业主。近来光大花园一千多户业主遇到了民生大问题，然而奔波一年，始终一无所获。光大地产家大业大，业委会向媒体曝光光大地产的恶心行径，没有媒体敢曝光，因为地产是所有媒体的衣食父母！曾经有媒体报道过光大花园遇到的困境，却把光大花园一千多户的居民描绘成了贪小便宜的小人，而光大物业和光大地产则成了圣人！业委会向政府投诉光大地产的不负责任，政府拖着不理。业委会向光大地产寻求社会公理，光大地产一一驳回。你想知道光大地产和光大物业有多烂吗？且听我一一道来！
近两年，光大物业一直声称亏损，一直在闹离场。过去的几年中，光大物业一直以水损为由声称亏损，并要求加管理费、减保安，后来在与广大业主的僵持下，管理费从0.8元涨至1.2元，保持保安人数不变。然而，尽管如此，光大物业还是声称亏损，并一直不断以退场来威胁业主，要求再度增加管理费至2元/平方，同时还要减少保安人数。作为一个老小区，楼梯房，收2元的管理费，那岂不是别墅的标准？然而光大物业并不能提供别墅的服务和提供别墅的环境。光大花园部分苑经常停水，硕大如猫的老鼠乱窜，物业人员对业主态度恶劣，并且经常恶意挑拨业主与业委关系。
今年4月份，物业发出通知函，将在2016年5月31号午夜12点撤离。物业撤离原本是一种正常的市场行为，然而物业与光大花园纠缠不清的历史关系，物业不作为的态度，物业藐视业主的态度，才是让人最心寒的。具体情况是这样的：
1、九几年光大花园建立时，光大地产收了每一位业主至少5500元的水电初装费，并承诺水电都是装表到户。然而在十几二十年后的今天，光大物业闹离场之后，发出通知函，表示在退场后将在自来水公司注销账号，届时将停水，要求业主赶紧找到新物业公司接手，才能避免停水的情况。此时，光大花园的业主才知道，原来光大花园水表装的是总表，并且是由光大物业签的合同。一旦光大物业撤离，在自来水公司注销账户，便意味着合同终止，也意味几千名业主将陷入无水可用的境况。
在光大花园业委与光大物业沟通的过程中，光大物业的某经理，声称此事已经过去了十几二十年，早就已经过了追诉期，光大业主理应在缴5500的水电初装费之日起两年内起诉，才有效。这难道不是强词夺理？这难道不是商业欺诈？如果不是十几二十年后他们闹撤场，所有的业主都以为当初已经水电安装到户了！
光大花园业委要求物业在小区完成水电抄表到户后，新物业接手后才能撤场，物业却一律忽视业主的诉求，永远都在避开5500元的历史责任。并表示，5月31号撤出后，两个月内还暂时代缴水电费，两个月后，如果业主自己还不处理好水电问题，就一定会注销账户停水停电。届时几千名光大花园业主将无水可用，无电可用！
关于水的问题远不止此，因为当年的历史问题，光大花园的水还涉及到附近的村民，甚至连附近的市政消防用水，也一直是光大花园的居民买单的！然而，光大物业就这样不管不顾，拍拍屁股就走了。这样的企业，还有所谓的企业责任感？
2、5月31号物业撤离，白天保安在运走保安亭的消防器材。有业主打电话询问管理处，管理处称，他们搬运的消防器材是自己的财产，不是业主的共同财产。然而又有业主打电话咨询消防局，消防局称物业此举是错误的，是危害业主生命安全的。然而光大物业依然坚持，搬走了部分消防器材。
3、光大物业在撤走前，召集工作人员开会，对保安和清洁工人说，是因为光大花园的业委签了名同意他们走，他们才走了。导致清洁阿姨们人心大乱，大骂业委赶他们走。甚至光大物业的工作人员也对光大的业主们说，是业委同意他们走，他们才走的。言语间丝毫不提是他们自己本身要走的。于是造成了很多业主误会，以为是业主赶走了光大物业。事实上是因为光大物业一直要撤，并没有任何人要赶他走。5月31号下午，本人亲耳听见光大物业一工作人员对某一业主说：“是因为业委签了名我们才走的。”业主就开始骂业委。我上前质问，说你们这样说很容易让人误以为是业委赶你们走的。他们才澄清并非是业委赶他们走，而是他们自己要走。然而，在外面，很多传言说是业委赶物业走，这些传言，都是从光大物业里传出去的。险恶用心可想而知！
4、5月31号晚上凌晨12点30分，光大物业保安站完最后一班岗，撤岗走人。东泰居委会袁书记曾承诺，会派人加强巡逻，确保光大花园的安全。然而，午夜刚过，马上就有小混混出现在光大花园各个苑，虎视眈眈。6月1号清晨七点多，多名业主在业主群反映，自家电动车已被偷。并有业主称，昨晚在楼上看到楼下一群小混混在到处伺机作案。仅一晚的时间，案件四起，人心惶惶。本人6月1号上午致电东泰居委会袁书记，咨询治安承诺问题，却被寥寥数语打发【有录音为证】。这位东泰居委会袁书记，曾经对业委会说，业委会不能代表全部业主。倘若业委会不能代表全部业主，业委会要来何用？而他对于光大花园遇到的任何问题，更是能拖则拖，能回避则回避。这是一个政府官员对待一个普通民众该有的态度吗？在习近平主席的领导下，难道现在中国还是民如草芥吗？
5、6月1号中午，有小部分业主发起自动请愿，说要请光大物业回来。然而，他们并不知道，就在前几天，光大物业死活都要撤手走人的时候，业委曾经多次出面要求，要求光大物业暂时站岗至新物业进驻，并请求东泰居委等部门代为监督。然而，东泰居委会等部门领导并没有监督光大物业促成此事，光大物业也毅然决然在5月31号凌晨甩手而去！而如今，这小部分业主的请愿，却被光大物业牢牢地抓在手里，声称只要有100户业主签名，他们就马上派保安前来值班暂时站岗！你们见过如此无耻的企业吗？当初业委要求他们暂时站岗时，他们置之不理。在撤去造成混乱、造成业主恐慌之后，又假惺惺地说要回来。我是从来没见过这么无耻的企业！
6、现在光大花园只要把老旧水管更换掉，即可以马上改变目前困窘情况。然而，东江自来水水务公司漫天报价，报价比市场价贵一百多万，并且不肯降低价格，言语间也不怎么肯让光大花园外请公司施工。而在更换水管的范畴中，有光大地产的店铺产业。然而，光大地产在更换水管的费用中，却不愿意出钱分摊他们的店铺该承担的费用，要让业主来分摊他们的产业换水管费用。你们见过这么无耻的企业吗？甩甩手走了，还把他的东西留给你出钱修？不仅如此，光大地产，连我们需要改水管必须有的泵房也不肯批给我们，这简直就是活生生地要把几千名光大业主往死里逼。光大化日之下，天理何存？因为当年光大花园出售时，只给后面几期的楼房缴了维修基金，所以至今，光大花园的维修基金都没有收齐，前面2期楼房的还有很多没有交齐。因此无法动用维修基金。光大花园现在的境地，似乎就只有等死。
看了这么多，你还敢买光大地产的房子吗？谁的房子不会变旧？谁的水管不会变老。将来变旧变老以后，光大地产就拍拍屁股走掉了。那里，还能称之为家吗？
|
|
